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新闻中心
颁布部门：上海市建筑建材业市场管理总站
高层住宅造价指标分析（1）
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表一、工程概况
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项 目 名 称
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内 容
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工程名称
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××基地动迁安置房
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工程分类
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建筑工程-民用建筑-居住建筑-高层住宅
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工程地点
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外环线外—宝山区
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建筑物功能及规模
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动迁安置房（三单元，一梯两户）
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开工日期
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2006年5月
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竣工日期
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2007年4月
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建筑面积(平方米)
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4602 其中:地上4192，地下410（半地下室）
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建筑和安装工程造价(万元)
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630.72
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平方米造价(元/平方米)
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1370.53
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结构类型
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剪力墙
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层数（层）
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地上 11 地下 1
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建筑高度（檐口）(米)
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31.9
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层高(米)
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2.9其中:首层2.9标准层2.9
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建筑节能
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膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。
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抗震设防烈度（度）
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7
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基础
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类型
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钢筋砼方桩，桩承台带型基础。
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埋置深度（米）
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2.5
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计价方式
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定额计价
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合同类型
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单价合同
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造价类别
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结算价
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编制依据
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上海市2000系列建筑安装定额
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价格取定期
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2006年5月―2007年4月
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表二、工程特征
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项 目 名 称
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特征描述
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建筑工程
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土（石）方工程
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机械大开挖，2.5米内
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桩与地基基础工程
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预制钢筋砼方桩(300*300)16米，钢砼带型桩承台基础。
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砌筑工程
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外墙类型
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200厚多孔砖
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内墙类型
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200厚加气砼砌块
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混凝土及钢筋混凝土工程
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C30泵送砼，Ⅱ级螺纹钢筋。
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厂库房大门、特种门、木结构工程
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金属结构工程
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屋面及防水工程
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3.5厚APP防水卷材
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防腐、隔热、保温工程
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膨胀聚苯板外墙外保温系统，屋面加气砌块找坡，25厚挤塑板屋面保温。
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其他工程
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装饰装修工程
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楼地面工程
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40厚无筋细石砼面层，公共部位同质地砖。
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墙柱面工程
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室内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶漆二度。
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天棚工程
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室内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶漆二度。
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门窗工程
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铝合金门窗，住户采用钢板防盗分户门。
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油漆、涂料、裱糊工程
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外墙丙烯酸涂料二遍
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其他工程
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安装工程
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电气工程
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配管暗敷，钢管，塑料管，铜芯电缆电线，一般照明。
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给排水工程
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钢塑复合管，PPR给水管，U-PVC排水管，洗涤盆及座便器每户一套。
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燃气工程
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消防工程
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消火栓系统，镀锌钢管,塑铜线。
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通风空调工程
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机械排风系统
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智能化系统工程
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电话、有线电视、安全防范系统。
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电梯工程
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三台（甲方另行发包，造价未计。）
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其他工程
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表三、工程造价指标汇总
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序号
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项目名称
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造价(万元)
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平方米造价 （元/m2）
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造价比例（%）
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1
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分部分项工程
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560.8
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1218.60
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88.91
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1.1
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建筑工程
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354.36
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770.01
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56.18
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1.2
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装饰装修工程
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151.49
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329.18
|
24.02
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1.3
|
安装工程
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54.95
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119.40
|
8.71
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2
|
措施项目
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68.71
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149.30
|
10.89
|
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|
3
|
其他项目
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1.21
|
2.63
|
0.19
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合计
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630.72
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1370.53
|
100.00
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